Thay thế và tăng cường nền tảng dưới một ngôi nhà gỗ đứng

Theo thời gian, bất kỳ nền tảng nào có thể bị hỏng hoặc bị phá hủy hoàn toàn. Biến dạng cơ bản dẫn đến nhiều hậu quả không mong muốn: sự biến dạng của ngôi nhà, kẹt cửa sổ và cửa ra vào, sự xuất hiện của các vết nứt trong vật liệu. Thay thế, phục hồi và tăng cường nền móng dưới một ngôi nhà bằng gỗ giúp kéo dài đáng kể tuổi thọ của cấu trúc, cũng như để tránh những hậu quả tiêu cực được liệt kê.

Bất kể loại nền tảng nào cho ngôi nhà bằng gỗ sẽ được chọn, Nó phải hoàn toàn đối phó với các chức năng sau:

• với tất cả các tải có liên quan đến sự di chuyển theo mùa của đất, ví dụ, với sụt lún đất;
• nó phải duy trì ổn định và không thay đổi vị trí nằm ngang của nó trong suốt thời gian xây dựng và hoạt động của tòa nhà;
• nó phải đảm bảo chống thấm của kết cấu trong lũ lụt, cũng như bảo vệ vật liệu từ nước ngầm.

Các đặc điểm của móng cũng chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi các yếu tố như:

• độ sâu của lớp đông lạnh theo mùa và lớp đất của lớp đất;
• mực nước ngầm;
• Chiều cao trung bình của lũ mùa xuân trong khu vực.

Tùy thuộc vào vật liệu, loại cơ sở là đá (đống đổ nát, gạch, khối), cũng như đúc bê tông cốt thép và cọc (trên xi măng amiăng hoặc ống kim loại).

Các tính năng như sau:

• Băng keo nền tảng được coi là lựa chọn đáng tin cậy và bền nhất có thể làm mịn một số sai sót trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, để gắn kết một cơ sở như vậy là khá khó khăn.
• Trụ cột ởViệc xây dựng lại dễ dàng hơn và rẻ hơn băng. Tuy nhiên, nếu tại khu vực đất có xu hướng phồng lên, co lại hoặc bị ngập, thì tốt hơn là nên chọn một loại nền móng khác.
• Vớivô ích nền tảng là tuyệt vời cho đất di chuyển ánh sáng. Tuy nhiên, xây dựng của nó đòi hỏi việc sử dụng cọc đặc biệt và việc thực hiện các công việc nhàm chán, có thể không được thực hiện tại tất cả các địa điểm.

Một nền tảng như vậy được làm bằng gạch, khối than, đá vụn, khối bê tông cốt thép hoặc khối đá. Nó sẽ chạy một dải liên tục theo tất cả các cấu trúc của cấu trúc. Điều này là cần thiết để trọng lượng được phân bố đều trên toàn bộ bề mặt của đế. Việc thi công được thực hiện bằng vữa xi măng cát, chiều cao tầng hầm nên từ 50 đến 80 cm, với 30 cm nên rơi xuống phần chôn lấp, và 20-50 - ở trên mặt đất.

Để sửa chữa vương miện của một ngôi nhà bằng gỗ, thanh ren hoặc góc bên được cài đặt trong nền tảng. Sau đó lắp ráp lưới tản nhiệt cốt thép, thanh kim loại trơn, dây sắt dày hoặc ống nhỏ.Chốt được đặt trên đáy của rãnh đã được chuẩn bị trước đó ở hai hàng cách khoảng 10 cm từ ván khuôn và khoảng cách giữa các thanh cần khoảng 50 cm, các thanh này phải được ghim với nhau bằng cách hàn hoặc buộc chúng bằng dây.

Tùy thuộc vào chiều sâu, nó có thể là:

• ngồi sâu - cho các tòa nhà nhiều tầng lớn;
• nông sâu - cho một ngôi nhà gỗ một tầng;
• không bị chôn vùi - cho các nhà phụ sáng.

Loại cơ sở này được chọn nếu các lớp trên của đất tại khu vực không thể cung cấp sự hỗ trợ đáng tin cậy cho nền móng. Trụ cột được làm bằng gạch, khối hoặc bê tông cốt thép. Chiều rộng của chúng phải lớn hơn độ dày của tường nhà khoảng 20-30 cm và chiều cao - gấp 3 lần chiều rộng. Hầu hết chiều cao của các trụ cột thường rơi trên phần trên mặt đất.

Công nghệ xây dựng cơ sở cột cho một ngôi nhà bằng gỗ bao gồm một số giai đoạn:

• tạo bố cục trụ cột;
• chuẩn bị một rãnh quanh chu vi của ngôi nhà;
• đổ bê tông;
• cài đặt các đinh tán và góc để gắn vương miện đầu tiên;
• đặt lớp chống thấm trên các phần của trụ cột.

Phần trên của các cột móng được nối với nhau bằng dầm bê tông cốt thép nằm ngang, tạo thành đáy của ngôi nhà.

Cơ sở tương tự có thể được thiết lập ở tất cả các mùa trong năm. Nó là hoàn hảo cho đất di động, nó được phân biệt bởi tốc độ và cài đặt không tốn kém. Có hai loại móng cọc.

Để cài đặt nó, bạn sẽ cần phải khoan một số lỗ trên mặt đất với đường kính khoảng 20 cm ở khoảng cách 2 m từ mỗi khác. Điều quan trọng là lắp đặt cọc tại các góc mở và đóng của chu vi của tòa nhà, các điểm hội tụ và giao điểm của các bức tường của nó. Sau đó, cần phải hạ thấp các ống xi măng amiăng có kích thước thích hợp vào các lỗ đã chuẩn bị và căn chỉnh chiều cao của các ống với các thông số mong muốn. Sau đó, bạn nên hạ thấp ba thanh cốt thép vào ống và đổ tất cả bê tông với nó. Nó vẫn chỉ để cài đặt các thanh ren và neo trên đầu trên của cấu trúc.

Thiết kế của nó liên quan đến việc vặn cọc vào mặt đất đến độ sâu yêu cầu.Cọc có thể được làm bằng các ống sắt có đầu, lưỡi và đầu.

Thực hành cho thấy rằng tất cả các tầng hầm được liệt kê, cơ sở cột cũ thường sụp đổ nhất. Biến dạng của các bức tường, khó khăn trong việc mở cửa và một cửa sổ, tắc nghẽn một bên của ngôi nhà theo một hướng nhất định làm chứng cho các vấn đề với nền tảng.

Dưới đây là một số trường hợp phổ biến nhất cho thấy vấn đề với nền tảng.

• Mặc nặng của xây dựng cũ. Điều này được chứng minh bằng gạch vụn và gạch, gỗ thối và các khuyết tật khác.
• Tiêu hủy bài viết hỗ trợ. Nếu ít nhất một trong các trụ cột bị hỏng, cấu trúc của tòa nhà có thể bị biến dạng. Do đó, điều này không nên được cho phép - nó là cần thiết để có biện pháp thích hợp ngay lập tức.
• Sự chênh lệch đáng kể của cọc. Điều này có thể xảy ra do tính toán sai và lỗi trong xây dựng.
• Nứt và chip trong cơ sở băng. Việc vi phạm tính bền vững của căn cứ có thể dẫn đến sự biến dạng của ngôi nhà.
• Hạ nhà log xuống đất. Điều này thường xảy ra sau vài chục năm hoạt động.

Những hậu quả này có thể biểu hiện như là kết quả của lỗi trong việc xây dựng nền móng hoặc sự đổ nát của nó.

Nếu bạn tìm thấy ít nhất một trong những lý do này, bạn nên suy nghĩ về sửa chữa hoặc thay thế nền tảng. Nhưng trước tiên bạn cần phải mời một chuyên gia để đưa ra một kết luận chính xác về sự cần thiết cho công việc đó, và cũng làm rõ rằng nó khôn ngoan hơn để làm lại nền tảng của tòa nhà cũ hoặc xây dựng một tòa nhà mới.

Hoàn thành thay thế nền móng dưới một ngôi nhà bằng gỗ đứng là một thủ tục khá tốn kém, tốn thời gian và tốn kém. Do đó, bạn nên thường xuyên kiểm tra tình trạng của căn cứ để tránh các vấn đề nghiêm trọng, bởi vì việc sửa chữa vật liệu dễ dàng hơn, nhanh hơn và rẻ hơn. Ví dụ, nếu vết nứt nhỏ được tìm thấy trong nền móng, nó là đủ để lấp đầy chúng bằng xi măng để tránh thiệt hại thêm.

Việc sửa chữa và tăng cường nền móng được thực hiện trong những trường hợp đó nếu:

• mức độ lún của tòa nhà vượt quá các chỉ tiêu cho phép;
• có nhu cầu xây dựng tầng hai;
• thiết kế liên tục bị ảnh hưởng bởi bất kỳ rung động nào.

Tăng cường được thực hiện bằng cách cài đặt micropiles, xi măng, cải tạo gạch, mở rộng đế của ngôi nhà và các phương pháp có sẵn khác. Thao tác như vậy sẽ giúp loại bỏ các vết nứt đã xuất hiện và phân bố đồng đều tải trên đế khi ngôi nhà đang đứng.

Nếu nền tảng cũ bị giảm bớt nặng nề và không còn đối phó với các chức năng của nó, nó phải được thay thế hoàn toàn bằng một nền tảng mới.

Dưới đây là một số cách để tái tạo lại căn cứ.

• Mỹ phẩm. Phương pháp này không yêu cầu chi phí tiền mặt lớn, do đó, là giá cả phải chăng nhất. Nó liên quan đến việc thay thế các phần bị phá hủy hoặc bị mục nát của tầng hầm bằng một phần tử bằng gỗ. Tuy nhiên, phương pháp này không phù hợp để thay thế một cơ sở chính thức.

• Với việc tháo dỡ các bức tường. Đây là một quá trình rất tốn thời gian, vì nó là cần thiết để tháo rời hoàn toàn các bức tường. Tuy nhiên, sau này sẽ dễ dàng thay thế hoàn toàn nền móng.
• Với việc tháo dỡ căn cứ. Tùy chọn này liên quan đến việc tháo dỡ vương miện thấp hơn của cấu trúc để sửa chữa hoàn toàn và hiệu quả hoặc thay đổi hoàn toàn nền móng của ngôi nhà bằng gỗ.

Để thay thế đế, vật liệu tương tự được sử dụng cho nền móng cũ được sử dụng. Ví dụ, đối với một nền bê tông, bạn sẽ cần bê tông và cốt thép.

Trước khi bắt đầu, bạn cần chuẩn bị tất cả các công cụ cần thiết. Để xây dựng lại tầng hầm của một ngôi nhà bằng gỗ với bàn tay của riêng bạn, bạn sẽ cần phế liệu, một cái búa tạ và nêm, cũng như một jack để nâng các cơ sở, thanh, dầm và các vật liệu khác.

Nếu việc thay thế tấm bê tông không thể được phục hồi bằng tay, bạn phải sử dụng thiết bị đặc biệt cho công việc. Đặc biệt, jack thủy lực phù hợp, có khả năng nâng tải lên đến 10 tấn. Những máy này có thể được thuê trong các công ty đặc biệt.

Vẫn cần các thanh, gạch và lõi cứng mạnh để xây dựng các giá đỡ tạm thời, cũng như các tấm đệm. Và để nâng cao vấn đề với việc nâng cao thân răng, bạn cần phải sử dụng một tấm thép với độ dày hơn 5 mm.

Trước tiên, bạn cần phải thực hiện việc chuyển giao tất cả đồ nội thất từ ​​nhà và chuẩn bị cho thực tế rằng công việc thay thế nền móng sẽ mất ít nhất 6 tuần, tùy thuộc vào tốc độ làm cứng của dung dịch bê tông.

Công việc được chia thành nhiều giai đoạn.

• Lắp đặt giắc cắm. Họ nên được đặt trong một khu vực toàn diện của cơ sở và được sử dụng ở một tốc độ thống nhất để tránh thiệt hại cho vương miện của ngôi nhà.
• Nâng cao cấu trúc. Nó là cần thiết để nâng các bức tường cao hơn 6 cm và loại bỏ các yếu tố cũ. Trước đó, nó là cần thiết để thực hiện hỗ trợ từ các quán bar, điều trị từng với một chất khử trùng. Thay cho căn cứ mới, bạn cần lấp đầy 10 cm sỏi. Điều quan trọng là phải tăng dần cấu trúc: không quá 2 cm mỗi lần từ mỗi bên. Sau mỗi thang máy, cần phải sửa chữa vị trí của ngôi nhà với sự trợ giúp của bản ghi hỗ trợ.

• Loại bỏ vật liệu cũ. Khối xây bị hư hỏng được tháo dỡ bằng phế liệu và đục. Nếu nền tảng duy trì tính toàn vẹn của nó ở một số nơi, thì nó sẽ bị bỏ lại.
• Cài đặt một nền tảng mới. Trước hết, nó là cần thiết để chuẩn bị một rãnh, độ sâu trong đó sẽ lớn hơn so với trước đó. Một đệm cát được đổ ở đáy của nó, sau đó một lồng tăng cường và ván khuôn để chống thấm được thực hiện.

Sau đó, bạn có thể bắt đầu đổ dung dịch bê tông. Nó sẽ cứng lại trong khoảng 2 tuần. Sau thời gian này, bảng và các hỗ trợ tạm thời được đặt trên khu vực cơ sở đầu tiên. Khung của mỗi phần tiếp theo được kết nối với sự giúp đỡ của cốt thép.

Giai đoạn cuối cùng của công việc sẽ được cài đặt một ngôi nhà trên một nền tảng mới. Các dầm tạm thời cố định được loại bỏ.

Nó là cần thiết để thực hiện theo các quy tắc và trình tự các giai đoạn của công việc - sau đó nó sẽ bật ra để sửa chữa đúng cách hoặc thay thế nền tảng dưới nhà gỗ.

Làm thế nào để thay thế nền tảng của ngôi nhà gỗ định cư, xem video sau đây.