Sự tinh tế của việc lập kế hoạch "Stalinok"

Căn hộ của thời Stalin chiếm một vị trí thích hợp trong thị trường bất động sản và vẫn còn nhu cầu do nhiều lợi thế của họ. Cổ phiếu nhà ở trong giai đoạn 1930-1950, thường được gọi đơn giản là “Stalinka”, có đặc điểm và đặc điểm riêng. Nó là một lớp toàn bộ thời đại trong việc xây dựng và quy hoạch các tòa nhà chung cư.

Theo niên đại xây dựng, nhà Stalin có thể được chia thành hai loại: tiền chiến và sau chiến tranh. Sự phân cấp này rất quan trọng khi lựa chọn một căn hộ, kể từ thời điểm xây dựng ảnh hưởng đáng kể đến cách bố trí và kích thước của căn hộ.

Bắt đầu vào giữa những năm 30 và tiếp tục cho đến khi chiến tranh, xây dựng không bị hạn chế về nguồn lực và thời gian, và do đó các tòa nhà dân cư được xây dựng với sự chăm sóc đặc biệt, chú ý đến chi tiết và quan tâm về trang trí.Các tòa nhà được phân biệt bởi mặt tiền duyên dáng, kiến ​​trúc thú vị, phạm vi và dễ lập kế hoạch. Chúng được xây dựng không chỉ là nhà ở thoải mái, mà còn là một trang trí bên ngoài của các thành phố. Trong xây dựng thường xuyên nhất được sử dụng gạch đỏ.

Do chiến tranh và sự hủy diệt hoàn toàn của các thành phố, đã quá lâu để suy nghĩ về những phức tạp của kiến ​​trúc. Hàng ngàn người đã bị mất nhà cửa, nhiệm vụ là đơn giản hóa việc xây dựng các tòa nhà và trong thời gian ngắn nhất có thể để cung cấp cho dân chúng không gian sống. Việc xây dựng nhà ở được thực hiện từ một viên gạch trắng rẻ hơn, ít chú ý hơn đến sự xuất hiện của các tòa nhà, và cách bố trí của các căn hộ thay đổi đáng kể theo một hướng hợp lý. Bắt đầu xuất hiện căn hộ loại hành lang - chung và ký túc xá.

Nhà danh pháp hoặc tòa nhà chọc trời cho các nhà quản lý cấp cao của tầng lớp thượng lưu Liên Xô, được xây dựng theo các dự án riêng lẻ, trở thành trang sức của các đường phố trung tâm của thành phố và là hiện thân của ước mơ về nhà ở thoải mái.Các dạng kiến ​​trúc cổ điển của các tòa nhà cao tầng với gác lửng đã trở thành đặc điểm đặc trưng của các ngôi nhà danh pháp. Thang máy, sàn bê tông cốt thép, trần nhà cao (trên 3 m), trang trí bằng vữa, các phòng rộng rãi là những nét chính của danh pháp "Stalinok". Lập kế hoạch, như một quy luật, giả định căn hộ 3 và 4 phòng.

Điển hình "Stalin", ngay cả trước khi chiến tranh, được phân biệt bởi một thực hiện đơn giản, một cách bố trí khiêm tốn hơn, và sự vắng mặt của đồ trang trí trên mặt tiền của các tòa nhà. Diện tích căn hộ đã giảm đáng kể. Trong các tòa nhà điển hình thường là các căn hộ một phòng và hai phòng, cũng như các tòa nhà thuộc loại hành lang. Kiến trúc đơn giản và không biến chứng: các đồ trang trí được làm từ khuôn bằng vữa, hoặc là tiêu chuẩn, hoặc vắng mặt hoàn toàn, gạch phía trước không được trát vữa. Các tòa nhà không có thang máy và thường là phòng tắm. Trong "hành lang" loại tòa nhà phòng tắm có thể là một cho một số căn hộ.

Nhà Stalin vẫn còn rất phổ biến trên thị trường bất động sản. Điều này là do sự gia tăng độ tin cậy của các tòa nhà, âm thanh cao và cách nhiệt của các bức tường, căn hộ rộng rãi rộng rãi, trần cao, thường vượt quá 3 m.

Xét về cách nhiệt, những ngôi nhà thời đó vượt quá đáng kể tất cả các công trình xây dựng tiếp theo của thời Xô Viết và hậu Xô Viết. Độ dày của các bức tường trong nhiều ngôi nhà đạt đến một mét, đảm bảo bảo tồn nhiệt đáng tin cậy và bảo vệ căn hộ khỏi tiếng ồn của đường phố.

Một ưu điểm khác của “Stalinok” là sử dụng các cột bên trong và dầm (sàn bê tông cốt thép). Nhờ những cấu trúc này, hầu hết các bức tường không chịu lực, điều này khiến cho hầu như bất kỳ sự tái phát triển nào trong phòng.

Các căn hộ của Stalin thuộc về nhà ở ưu tú, trước hết, nhờ các phòng rộng rãi và trần nhà cao, hành lang rộng, khu vực nhà bếp rộng rãi và phòng giữ đồ lớn. Đối với nhà Stalin có đặc điểm là lối vào cao, và số lượng căn hộ trên cầu thang, như một quy luật, hai hoặc ba.

Những bất lợi của “Stalinok” chắc chắn bao gồm một thực tế rằng nó là cần thiết để thay đổi thông tin liên lạc kỹ thuật lạc hậu theo thời gian.Kể từ khi xây dựng, các hệ thống cấp nước và hệ thống dây điện đã trở nên khá mòn. Cấp nước trong "Stalinist" thường được làm từ dưới lên đến lối vào, vì vậy thường là các cư dân của các tầng trên của ngôi nhà bị áp lực nước không đủ.

Hệ thống dây điện kiểu cũ không chịu được điện áp cao từ sự phong phú của các thiết bị điện hiện đại. Và vấn đề này không phải lúc nào cũng được giải quyết bằng cách thay thế hệ thống bên trong một căn hộ duy nhất.

Như đã đề cập trước đó, các nhà Stalin có nhiều cơ hội tái phát triển do số lượng tường và sàn chính tối thiểu. Chức năng của các cấu trúc hỗ trợ được thực hiện bằng dầm bê tông cốt thép - dầm, nhìn dưới trần nhà không đẹp về mặt thẩm mỹ, nhưng hoàn toàn phù hợp để trang trí.

Thông thường, hành lang dài phải được tái phát triển, không gian có thể được sử dụng cho mục đích khác.Ví dụ: để tăng thêm diện tích của một trong các phòng và thay đổi hình dạng thuôn dài của hành lang.

Nên nói rằng thay đổi trực quan hình dạng của hành lang là hoàn toàn có thể mà không cần tái phát triển. Chọn ánh sáng phù hợp, màu sắc và vật liệu phù hợp, cuối cùng bạn có thể có được một bộ sưu tập tuyệt vời về công việc thiết kế. Tranh trên tường, tác phẩm nghệ thuật trên bệ hoặc bảng điều khiển được chiếu sáng hẹp, trang trí trần nhà, gương - tất cả điều này có thể biến không gian thành một căn phòng độc lập đầy phong cách.

Nhiệm vụ tái phát triển các phòng có thể được giải quyết theo nhiều cách khác nhau, tùy thuộc vào sự phù hợp của các mục tiêu. Lựa chọn phổ biến nhất là kết hợp hai phòng thành một.

Một lựa chọn phổ biến khác cho hội trường “stalinki” rộng rãi là chia phòng khách thành hai khu, một trong số đó có thể phục vụ như phòng dành cho trẻ em. Căn hộ ba phòng sẽ là một không gian studio tuyệt vời để tiếp khách và làm việc, nếu hai phòng được kết hợp thành một, và thứ ba còn lại là một phòng ngủ.

Vấn đề thiếu mét vuông đôi khi được giải quyết một cách khác thường - xây dựng tầng lửng.Tầng lửng là trần nhà được xây dựng trong phòng chính. Vì vậy, trong một hội trường rộng rãi, một nửa có thể được chia thành hai phần với tỷ lệ 1 mét trên và 2 mét dưới đây. Trên tầng "thứ hai" có một nơi ngủ thoải mái, và dưới nó - một nghiên cứu. Đây là một cơ hội tuyệt vời để lưu các mét vuông yêu cầu. Ngoài ra, việc tái phát triển đó không yêu cầu sự chấp thuận của các cơ quan có liên quan, vì không có đặc điểm cấu trúc nào của tòa nhà không bị vi phạm.

Mặc dù thực tế là nhà bếp trong "Stalin" kích thước nhiều hơn so với các loại nhà khác, bình phương không gian có thể sử dụng sẽ không bao giờ thừa. Đó là lý do tại sao các tùy chọn kết hợp một phòng khách và một nhà bếp là rất phổ biến.

Phương pháp này cũng được sử dụng khi bức tường giữa nhà bếp và phòng khách cản trở việc truy cập nhanh từ phòng này sang phòng khác. Bức tường có thể bị phá hủy hoàn toàn hoặc một phần, tạo thành một studio đa chức năng. Trong trường hợp phá hủy một phần của bức tường, một lối đi rộng được tạo thành dưới dạng một vòm, để phân tách trực quan các vùng không gian.

Không gian rộng lớn để tưởng tượng cung cấp chỗ cho phòng tắm.Như một quy luật, trong các ngôi nhà của Stalinist xây dựng có một phòng tắm riêng biệt, mà không phải là luôn luôn thuận tiện và thẩm mỹ. Bằng cách kết nối hai phòng thành một, một phòng tắm khá rộng rãi được hình thành, mà, nếu muốn, và tưởng tượng thiết kế có thể được thực hiện hai cấp độ. Trong trường hợp này, ở các cấp độ khác nhau sẽ được đặt bồn tắm, bể sục, vòi hoa sen.

Chiều cao của trần nhà trong "Stalin" cho phép bạn dễ dàng cài đặt các cấu trúc hiện đại đa cấp và cung cấp cơ hội tuyệt vời cho việc lắp đặt các thiết bị chiếu sáng.

Các dầm bê tông cốt thép (xà ngang), được coi là một trong những minuses của loại nhà này, có thể dễ dàng bị đánh bại ở một trong các mức trần.

Độ dày của các bức tường của ngôi nhà được xây dựng bởi Stalin không chỉ là cách nhiệt tuyệt vời mà còn là ngưỡng cửa sổ rộng, sâu. Họ có đủ không gian để sắp xếp một khu vườn mùa đông thu nhỏ hoặc cài đặt một nơi mềm mại với gối để đọc sách.

Các ngôi nhà theo phong cách Stalin có mái đầu hồi, cho phép chủ các tầng trên bố trí tầng áp mái rộng rãi. Tất nhiên, điều này có thể gây ra một số khó khăn, nhưng một căn phòng chính thức dưới mái nhà sẽ không bao giờ thừa.

Khi lập kế hoạch sửa chữa lớn, bạn nên xem xét chi phí và khối lượng công việc trong tương lai cao.

Ngoài các chi phí sửa chữa thông thường, các chi phí sau đây có thể được bao gồm:

• Nếu ngôi nhà thay vì sàn bê tông cốt thép là bằng gỗ, bạn sẽ phải tạo ra một lớp vữa sàn. Nó là cần thiết cho sàn chất lượng cao;
• Số lượng lớn thạch cao, tăng tiêu thụ của tất cả các vật liệu xây dựng;
• Thay thế các đường ống thoát nước và nước. Hệ thống sưởi, rất có thể, cũng sẽ phải được thay đổi;
• Bắt buộc thay thế hệ thống dây điện trong trường hợp nó không thay đổi kể từ thời Xô Viết. Hệ thống dây điện trong nhà 30-50-ies không thể chịu được điện áp của tất cả các thiết bị điện hiện đại;
• Các máng rác trong Stalinks thường có quyền truy cập trực tiếp vào nhà bếp, đó có thể là lý do cho sự lây lan của côn trùng và động vật gặm nhấm. Trong hầu hết các trường hợp, nó được niêm phong và trang trí.

Mặc dù tất cả những khó khăn của việc sửa chữa, nhà kiểu Stalin vẫn là một trong những loại nhà ở ưu tú nhất. Một số người kết hợp điều này với sự độc đáo của tòa nhà, với chất lượng của Liên Xô, mà không có tòa nhà mới nào có thể phù hợp. Những người khác bị ấn tượng bởi cơ sở hạ tầng xung quanh nhà Stalin và các giải pháp kiến ​​trúc. "Stalinki", như một quy luật, được đặt trên các đường phố trung tâm trong khoảng cách đi bộ từ các điểm dừng, và đồng thời họ được trang bị sân rộng rãi với cảnh quan tốt.

Để biết thông tin về cách lên lịch lại "cuống", hãy xem video sau.