Tính năng lập kế hoạch "Khrushchev"

Sau câu chuyện giật gân về việc đổi mới Moscow Khrushchev, những người mua tiềm năng trong thị trường nhà ở được chia thành hai trại: một nhóm đối thủ hăng hái của các tòa nhà 5 tầng và những người cảm nhận những tòa nhà này khá yên bình. Lý do cho sự tách biệt này là, với tất cả những hạn chế hữu hình của các tòa nhà dần dần rút lui, chúng cũng có những ưu điểm rõ ràng, mà các tòa nhà mới không phải lúc nào cũng tự hào.

Lợi thế rõ ràng của các tòa nhà năm tầng là những ngôi nhà này thực tế không “nướng” vào mùa hè, vì vậy rất khó để tìm máy điều hòa trên tường của những người cư trú trong căn hộ đơn giản không xem xét việc mua và lắp đặt chúng vì tòa nhà gạch không cho phép nhiệt, ngay cả khi căn hộ nằm ở phía nắng.Trong trường hợp này, đến một mức độ lớn hơn nó là cần thiết để sợ nhiệt, mà sẽ thâm nhập cùng với các tia mặt trời.

Ngoài ra, vào mùa đông, các tòa nhà 5 tầng giữ nhiệt tốt bên trong căn hộ. Ngay cả các phòng ở góc sẽ không bị ướt và ẩm ướt. Điều này phần lớn là do bố cục của căn hộ không hàm ý một số lượng lớn cảnh quay, và vị trí của pin trong các căn hộ cho phép các phòng được sưởi ấm càng nhiều càng tốt.

Nhiều người gần đây đã lấy căn hộ trong một tòa nhà mới như thế chấp giờ đây đang rách tóc, bởi vì chỉ sau khi di chuyển nó trở nên rõ ràng với họ rằng mọi thứ xảy ra với hàng xóm của họ đều được nghe thấy trong căn hộ của họ. Nó nói đến điểm ngớ ngẩn - không chỉ tiếng ồn phát ra từ một căn hộ lân cận, mà còn là tiếng ồn do những cư dân của lối vào khác tạo ra có thể gây ra mối quan tâm. Một tình huống tương tự được quan sát thấy trong điều kiện thông gió - khi bạn thức dậy vào buổi sáng, bạn biết chính xác những gì hàng xóm của bạn sẽ có cho bữa ăn sáng hai tầng dưới đây ngày hôm nay. Vì vậy, các tòa nhà năm tầng (đặc biệt là xây dựng vào năm 1962) trong lĩnh vực này là cao hơn đáng kể cho các tòa nhà mới - cách âm trong chúng thực sự tốt.Đúng, một ngoại lệ có thể được thực hiện bởi các tòa nhà cũ, nơi các bức tường giữa các phòng được làm rất mỏng. Đối với những ngôi nhà này, những ưu điểm trên không liên quan.

Hầu hết các căn hộ trong tòa nhà 5 tầng đều được trang bị ban công, có thể được sử dụng theo ý bạn: để men và biến thành một hành lang chính thức, để mở và sắp xếp một hiên mùa hè nhỏ, tạo một nơi để giặt đồ giặt khô từ ban công. Trong một số căn hộ trong bố trí đặt sự hiện diện của một phòng lưu trữ.

Tường chịu lực trong nhà loại này khá dày (ít nhất 64 cm), khiến ngôi nhà trở nên mạnh mẽ và đáng tin cậy, có thể chịu được tác động của nhiều yếu tố bên ngoài. Kinh nghiệm cho thấy rằng các tòa nhà như vậy không sợ di chuyển đất, tường của chúng không bị nứt, ngay cả khi tòa nhà nằm gần hồ chứa. Ngoài ra, nó được xác nhận bởi các số liệu thống kê rằng các tòa nhà bình tĩnh "đứng" trong trường hợp hoạt động địa chấn.

Thực hiện tái phát triển trong "Khrushchev" rẻ hơn và nhanh hơn nhiềuso với bất kỳ tòa nhà nào khác - các nhà xây dựng sẽ không phải sử dụng một cái đục trong khi phá hủy các bức tường chịu lực, một cái đục và một cái búa sẽ là đủ. Việc tái phát triển một căn hộ trong một tòa nhà có thể biến những giấc mơ, ví dụ, có thể tạo ra một căn hộ hai tầng ở đây, mà bạn có thể quên đi nếu việc sửa chữa được thực hiện trong một tòa nhà bê tông.

Nhưng những thiếu sót của "Khrushchev" rất nhiều. Điều quan trọng nhất là trần rất thấp, có thể tạo ra một bầu không khí ngột ngạt cho một người ấn tượng.

Cách bố trí của các căn hộ này gợi ý một hành lang và nhà bếp cực kỳ chật chội. Trong hành lang theo nghĩa đen, hai người không phân tán. Hầu hết các bộ đồ nội thất tiêu chuẩn không phù hợp cho hành lang "Khrushchev" - họ chỉ không phù hợp ở đó. Điều tương tự cũng có thể được quan sát thấy trong nhà bếp. Bạn chỉ đơn giản là quên đi khả năng lắp đặt bếp gas và máy rửa chén trong nhà bếp như vậy cùng một lúc, nếu không sẽ không có chỗ cho ngăn kéo bếp thông thường.

Cách bố trí của các căn hộ trong "Khrushchev" bao gồm xác định xem phòng tắm sẽ được kết hợp với phòng tắm hay không.Trong trường hợp căn hộ trong nhà ở, các bố trí phòng tắm riêng biệt không được giả định - phòng là nhà vệ sinh và phòng tắm kết hợp. Và căn phòng này cũng không thể tự hào về cảnh quay lớn. Không phải mọi máy giặt đều phù hợp ở đó - thường là các cư dân của các căn hộ đó phải hy sinh một chậu rửa để lắp đặt một máy giặt, bởi vì, như đã đề cập ở trên, không có chỗ cho nó trong nhà bếp.

Nếu chúng ta đang nói về một căn hộ hai phòng hoặc ba phòng, bạn cần phải chuẩn bị cho thực tế rằng ở đây một trong những phòng chắc chắn sẽ là lối vào, nghĩa là nó không thể trở thành nhà trẻ, phòng ngủ hay học tập. Bố cục được cải thiện với việc sử dụng màn hình và phân vùng sẽ vẫn cho phép phân phối đồng đều hơn các đồng hồ đo nhà ở, nhưng điều này không phải lúc nào cũng có thể.

Các tòa nhà 5 tầng, ngày nay được biết đến nhiều hơn là "Khrushchev", được xây dựng lần đầu vào giữa những năm 50, trong cuộc khủng hoảng tiếp theo trong thị trường xây dựng, khi hàng ngàn người cần nhà ở khẩn trương. Ưu điểm của những tòa nhà này vào thời điểm đó là chúng có thể được xây dựng nhanh như thế nào.Vì ưu tiên trong sự phát triển của dự án là chính xác tốc độ, sự tinh tế của quy hoạch nội bộ không chú ý nhiều. Kết quả là, người Nga có rất nhiều căn hộ tiêu chuẩn và, đến thăm một người bạn, bạn có thể dễ dàng tìm ra trong việc lập kế hoạch căn nhà của mình căn hộ của mình.

Nhưng ngay cả trong sự đơn điệu này cũng có một số kiểu bố trí:

• Các tùy chọn điển hình. Một căn hộ tiêu chuẩn trong "Khrushchev" đại diện, như một quy luật, nhà ở bao gồm một hoặc một số phòng, một nhà bếp 6 mét, một hành lang nhỏ, và một phòng tắm rất nhỏ. Căn hộ trong nhà 5 tầng là từ một phòng (31 mét vuông M.) và 2 phòng (44-45 mét trong khu vực, nơi khoảng 32-33 mét rơi vào không gian sống) để thậm chí 4 phòng, mặc dù điều này xảy ra ít thường xuyên hơn nhiều. Các kích thước của các cơ sở cũng là tiêu chuẩn, ví dụ, căn hộ ba phòng, như một quy luật, có diện tích 58 mét, trong đó 48 được dành riêng cho các cơ sở dân cư. Căn hộ 4 phòng - có lẽ là nhà ở phù hợp nhất trong trường hợp bạn dự định thực hiện tái phát triển triệt để.

• Loại căn hộ không chuẩn được đại diện bởi cái gọi là xe tải (bây giờ kiểu lập kế hoạch bất thường này được gọi là "đồng euro đơn") và "áo khoác",nơi hai phòng có quyền truy cập thứ ba. Trong thị trường nhà ở hiện đại, những lựa chọn này là hầu hết nhu cầu.

Khi chọn một hướng phong cách trong thiết kế căn hộ của bạn, ban đầu bạn nên dựa vào các tính năng của bố cục. Kể từ khi ở trên đã nhiều lần được lưu ý rằng "Khrushchev" không nổi tiếng với cảnh quay lớn của các cơ sở, sự nhấn mạnh trong thiết kế nên được tối giản, mở rộng hình ảnh của không gian, cũng như tăng chức năng của đồ nội thất.

Ví dụ, giải pháp rõ ràng nhất cho căn hộ 1 phòng là giường sofa. Với nó, bất kỳ phòng trong một phút biến từ phòng ngủ vào phòng khách. Nó cũng sẽ hữu ích để mua một cuốn sách bảng. Vào các ngày trong tuần, anh có thể đứng khiêm tốn dọc theo bức tường, và khi khách đến vào hoặc vào đêm trước của một kỳ nghỉ lễ lớn, một chiếc bàn như vậy có thể được đặt ở giữa phòng khi tháo rời.

Ngoài ra, chúng ta không nên quên rằng ngay cả trong các căn hộ nhỏ nhất của "Khrushchev" có một ban công, và, theo đó, luôn luôn có khả năng biến nó thành một sự tiếp nối của căn phòng.

Đặc biệt phổ biến hiện nay là căn hộ studio. Và chủ sở hữu của "Khrushchev" ngày càng thường xuyên tái phát triển như vậy - bức tường giữa nhà bếp và căn phòng được lấy ra. Kết quả là một phòng rộng rãi với hai (và đôi khi ba) cửa sổ và một bộ bếp nhỏ trong giờ giải lao.

Và không gian gia tăng cho thấy khả năng phân vùng, điều này sẽ cho phép chủ sở hữu căn hộ một phòng “chơi” với màn hình hoặc phân vùng vài mét vuông cho khu vực nghỉ ngơi và ngủ nghỉ.

Bạn có thể bù đắp cho việc thiếu không gian trống trong phòng tắm bằng cách thay bồn tắm tiêu chuẩn bằng vòi sen hiện đại. Tất nhiên, điều này sẽ tước đoạt các chủ sở hữu căn hộ của cơ hội để ngâm trong bồn tắm bọt, nhưng nó sẽ cho phép để cài đặt một máy giặt trong phòng.

Bạn có thể sử dụng thay vì cửa tiêu chuẩn biến đổi cửa, xếp accordion, hoặc thậm chí từ bỏ các van, chỉ để lại các vòm được trang trí gọn gàng.Điều này sẽ trực quan mở rộng không gian và cho phép không khí lưu thông tự do.

Một cách rất táo bạo, nhưng rất thú vị để biến đổi không gian là đặt tủ bếp không dọc theo tường, nhưng dọc theo cửa sổ. Bằng cách này, một số mét nhất định được chiến thắng trong nhà bếp, và bản thân căn phòng có một vẻ ngoài khác thường. Một lần nữa, nó giải quyết vấn đề của ánh sáng bổ sung trong nhà bếp - bây giờ nó sẽ có thể nấu ăn ngay bên cạnh cửa sổ, không cần phải thực hiện đèn nền.

Để tái phát triển ý tưởng thú vị "Khrushchev", hãy xem video sau.