Tính năng bố trí "brezhnevka"

Căn hộ "Brezhnevka" - cái gọi là nhà ở của quỹ cũ, được phổ biến rộng rãi ở nước ta. Ở mỗi thành phố, hàng chục ngôi nhà của thời đại đó được bảo tồn. Các căn hộ tương tự đang có nhu cầu cho đến nay. Nếu bạn phải mua hoặc bán nhà ở trên thị trường thứ cấp, bạn cần phải biết những gì phân biệt các ngôi nhà điển hình của thế kỷ trước.

Nó không phải là khó để đoán tên của các ngôi nhà đến từ đâu. Trong thời gian trị vì của lãnh đạo đảng nổi tiếng L. I. Brezhnev, sự phát triển quy mô lớn của các lãnh thổ từ Vladivostok đến Kaliningrad đã diễn ra. "Brezhnevka" thay thế đóng "Khrushchev", mà không phải lúc nào cũng có bố cục tốt. Ở giai đoạn xây dựng mới, các kiến ​​trúc sư đã bỏ 5 tầng và bắt đầu xây dựng những ngôi nhà mới với chiều cao 8-9 và 12-16 tầng.Quyết định này là do sự gia tăng dân số nhanh chóng ở các thành phố, nó cho phép, với nỗ lực tối thiểu, để tái định cư một số lượng lớn các gia đình Liên Xô.

Đỉnh cao của công trình rơi vào khoảng 70-80 năm của thế kỷ trước. Những ngôi nhà mới được tạo ra chủ yếu từ các tấm bê tông cốt thép, giúp tăng tốc quá trình xây dựng và cải thiện cách âm. Mặc dù lợi thế của giải pháp này, kết quả là, các căn hộ trở nên lạnh hơn. Ngoài ra còn có một viên gạch thay thế, vì vậy một số ngôi nhà được xây dựng không có tấm. Chiều cao của gạch “brezhnev”, như một quy luật, đạt tới 16 tầng. Các tòa nhà như vậy được dựng lên dưới dạng các tòa nhà đơn hoặc đôi.

Trên cầu thang "Brezhnev" là 3-4 căn hộ. Lần đầu tiên thang máy và từ chối máng xối trong lối vào xuất hiện trong những ngôi nhà như vậy. Một ưu điểm khác của ngôi nhà đúc sẵn là sự hiện diện của hai thang máy - hành khách và vận chuyển hàng hóa, trong khi cơ chế của chúng ở dưới mái nhà, và cầu thang và rác thải càng xa càng tốt từ các căn hộ, làm giảm đáng kể khả năng nghe.

Lần đầu tiên, không chỉ thoải mái hơn một, hai và ba phòng căn hộ, nhưng cũng rộng rãi bốn phòng căn hộ xuất hiện trong những ngôi nhà của thời kỳ đó. Nhà ở này được dành cho các gia đình lớn.Khu vực sinh hoạt của căn hộ đã tăng lên đáng kể và cách bố trí trở nên thuận tiện hơn.

Có khoảng 40 loại bố cục căn hộ tiêu chuẩn và kích thước điển hình của chúng là:

• một phòng - 27-34 mét vuông. m;
• một phòng ngủ - 38-47 mét vuông. m;
• ba phòng - 49-65 mét vuông. m;
• bốn phòng - 58-76 mét vuông. m

Về diện tích, một "brezhnevka" hai phòng xấp xỉ bằng ba phòng "Khrushchev", nhưng cảnh quay của nhà bếp và hành lang vẫn giữ nguyên. Thường thì các cửa sổ nằm trên các bức tường song song của tòa nhà, có nghĩa là, họ nhìn ra sân trong ở một bên và đường phố đông đúc ở phía bên kia. Trong hành lang hẹp có chỗ để tủ quần áo âm tường, ngoài ra còn có tầng lửng và phòng chứa đồ trong căn hộ.

Trong một số biến thể của bố trí dưới cửa sổ trong nhà bếp có một cái gọi là tủ lạnh mùa đông. Trong nhiều ngôi nhà điển hình, các bức tường trở nên mỏng hơn, và điều này làm cho căn hộ lạnh vào mùa đông và nóng vào mùa hè. Tất nhiên, "Brezhnevka" căn hộ thấp kém với một bố cục cải tiến mới, nhưng họ vẫn là một lựa chọn tốt hơn so với "Khrushchev".

Nếu diện tích hành lang và nhà bếp chỉ tăng nhẹ, thì sự cải thiện trong sự thoải mái của phòng là hiển nhiên.

Không gian sống trong một căn hộ ba phòng là như nhau:

• bếp - 5-7 mét vuông. m;
• phòng ngủ - lên đến 10 mét vuông. m;
• trẻ em - khoảng 8 mét vuông. m;
• phòng khách - 15-17 mét vuông. m

Cách bố trí và kích thước của các phòng phụ thuộc vào hàng loạt ngôi nhà. Chiều cao của trần so với “Khrushchev” tăng từ 2,5m lên 2,7 m, các kiến ​​trúc sư đã cố gắng từ bỏ các phòng không có lối đi bộ, chỉ để phòng tắm kết hợp chỉ trong các căn hộ một phòng ngủ. Những cải tiến này đã tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và cải thiện chất lượng cuộc sống. Thật không may, nhà vệ sinh và bồn tắm vẫn rất chật chội.

Cải thiện giấc mơ "brezhnevka", có lẽ, mọi chủ sở hữu. Theo quy định, nhiều cư dân phàn nàn, trước hết, về nhà bếp nhỏ và không thể sắp xếp một hệ thống lưu trữ rộng rãi trong hành lang.

Tuổi của tòa nhà, sự suy giảm của các hệ thống kỹ thuật, vị trí của các bức tường và cửa sổ cũng ảnh hưởng đến khả năng làm lại "brezhnevki". Như một quy luật, tất cả các bức tường của căn hộ đang mang, vì vậy khả năng tái phát triển trong hầu hết các trường hợp là rất hạn chế, nhưng điều này không có nghĩa là nó là không thể. Ngay cả ở 30 mét vuông. m có thể tạo ra một nội thất phong cách và hiện đại.

• Nếu cấu hình của căn hộ cho phép, bạn có thể phá vỡ bức tường giữa nhà bếp và phòng khách, do đó giải phóng khá nhiều không gian miễn phí cho các thiết bị của một căn hộ studio hiện đại.

• Ban công là tốt hơn để đính kèm vào khu vực sinh sống. Nếu chúng ta thực hiện công việc toàn diện để hài hòa hóa sự thay đổi, tái phát triển, khoe khoang hành lang, thì bạn sẽ có thể tăng không gian sống thêm vài mét vuông. Tuy nhiên, việc sửa chữa như vậy sẽ tốn kém: tháo dỡ tường, tăng cường, lắp kính, truyền nhiệt và cách nhiệt sẽ đòi hỏi chi phí tài chính lớn. Hãy sẵn sàng cho việc này.

• Các nhà bếp có thể được mở rộng bằng nhiều cách, ví dụ, để kết hợp với một ban công hoặc, nếu không có ban công hoặc nó là trong một căn phòng khác, với phòng tiếp theo.Như đã đề cập ở trên, hầu như tất cả các bức tường của căn hộ đều chịu tải, vì vậy bạn không thể phá hủy chúng, nhưng bạn có thể phối hợp với BTI việc xây dựng một lỗ mở bổ sung trên tường. Một vòm như vậy sẽ rất thuận tiện, sẽ thêm vào bầu không khí của ánh sáng và không khí và cho phép bạn làm cho cả hai phòng trực quan lớn hơn.

• Các phòng tắm trong "brezhnevka" là trong nhiều trường hợp riêng biệt, nhưng có một khu vực rất nhỏ, vì vậy nó gần như không thể phù hợp với một máy giặt hiện đại vào phòng tắm. Cách duy nhất là kết hợp nhà vệ sinh và phòng tắm; điều này sẽ tăng không gian miễn phí, phù hợp với các thiết bị hiện đại, hoặc thậm chí xây dựng một bồn tắm góc.

• Một vấn đề khác phải đối mặt bởi tất cả các chủ sở hữu là sự lựa chọn của đồ nội thất cho một hành lang hẹp.Để làm cho hành lang thuận tiện hơn, bạn có thể tháo dỡ tủ quần áo bên trong. Vì vậy, bạn sẽ phát hành 1,5-2 mét vuông. m và có thể trang bị một cấu trúc thoải mái và rộng rãi để lưu trữ.

Khi trang trí phòng trong "Brezhnevka", ưu tiên cho ánh sáng và đồ nội thất không cồng kềnh, khu phòng theo nhiều cách khác nhau, và sau đó bạn có thể tạo ra một căn hộ lý tưởng và phong cách để sinh sống.

Làm thế nào để làm cho một vòm của thạch cao, xem video sau đây.