Các biến thể và đặc điểm của căn hộ một phòng tái phát triển

Thường thì bạn có thể gặp gỡ những người cực kỳ không hài lòng với cách bố trí nhà của họ và chỉ mơ ước làm lại căn hộ để nó đáp ứng đầy đủ thị hiếu và lối sống của cư dân của nó. Ngoài ra, nó thường xảy ra rằng một sự thay đổi trong tình trạng hôn nhân hoặc thành phần gia đình đòi hỏi phải tái phát triển. Theo quy định, những ý tưởng như vậy phát sinh chính xác từ các chủ sở hữu căn hộ một phòng ngủ.

Bất cứ ai nghĩ về tái phát triển nên bước đầu nghiên cứu kỹ lưỡng vấn đề này, phân tích căn nhà nào trong căn hộ và liệu có thể lên kế hoạch ở đây hay không. Và nếu có, cái nào.

Thị trường xây dựng của Nga khá đơn điệu trong các loại tòa nhà dân cư. Ngày nay, loại nhà ở - căn hộ phổ biến nhất trong các ngôi nhà bảng điều khiển. Điều này là do thực tế rằng các gia đình trẻ tìm cách mua nhà ở của riêng mình và lấy một căn hộ mới làm thế chấp. Thông thường trong trường hợp này, các gia đình thích tham gia xây dựng chung hơn, điều này có thể làm giảm đáng kể kích thước của khoản thanh toán xuống và thanh toán hàng tháng.

Bởi vì điều này, “brezhnevki” và “stalinki” nằm ở ngoại vi của các lợi ích của người mua tiềm năng. Tuy nhiên, số liệu thống kê cho thấy một tỷ lệ khá lớn dân số vẫn sống trong “Khrushchev”. Ngay bây giờ thị trường xây dựng đang trải qua một làn sóng đổi mới cơ sở dân cư, vì sự thay đổi của các thế hệ trong cùng một gia đình ngụ ý những thay đổi trong nội thất.

Hãy làm quen với các dự án của các loại nhà ở khác nhau:

• hãng phim lần đầu tiên xuất hiện ở Nga vào giữa thế kỷ XX và ngay lập tức nhận được nhu cầu lớn từ cái gọi là tầng lớp sáng tạo. Nó bao gồm các nghệ sĩ, nhà điêu khắc và nhạc sĩ, những người vui vẻ mua lên bố trí rộng và ánh sáng, có phòng thu riêng của họ và hội thảo trong đó.Trong các tòa nhà cao tầng Stalin, họ bắt đầu phân bổ tầng cuối cùng đặc biệt cho các căn hộ thuộc loại này.

Rất thường xuyên trong các căn hộ như vậy sẽ có một số cửa sổ. Và nếu cách bố trí là góc cạnh, hiệu ứng của một loại bể chứa đầy các dòng ánh sáng được tạo ra;

• tiêu chuẩn một phòng "Khrushchev" - Nhà ở này là sự kết hợp của một căn phòng rộng 30 mét vuông, nhà bếp, phòng tắm và hành lang. Tổng diện tích của một căn hộ như vậy có thể lên đến 35-37 mét vuông, và 40 ô vuông. Trong các tòa nhà cao tầng mới, tất cả các phòng đều lớn hơn và rộng hơn;

• "Dvushki" trong 42 mét vuông cũng thường trải qua tái phát triển, đặc biệt là trong "Khrushchev". Điều này là do thực tế là hình dạng của các phòng trong các tòa nhà như vậy là rất bất tiện cho thiết kế nội thất - hình chữ nhật hình chữ nhật đại diện cho các phòng này, trực tiếp gây ra mong muốn thực hiện ít nhất một số quy hoạch, nếu không phòng trông ngu si đần độn.

Có một số tùy chọn để sửa đổi nhà ở:

Nó giả định độc quyền phong trào trong không gian căn hộ của đồ nội thất mà không có bất kỳ công việc sửa chữa.Theo kinh nghiệm cho thấy, đôi khi để cho một căn phòng thay đổi ngoài sự công nhận hoặc thậm chí biến thành 2 phòng, nó là đủ để đặt một rack hoặc tủ ở một nơi nhất định, hoặc để có được một màn hình.

Đôi khi nội thất của căn phòng cũng có thể đóng vai trò của nó ở đây - các hình nền màu sắc khác nhau sẽ giúp tạo ra hiệu ứng của không gian bị phân mảnh và việc biến đổi căn hộ 1 phòng thành căn hộ 2 phòng;

Đây là sự phá hủy các vách ngăn và tường. Trong căn hộ một phòng, bạn có thể tiến hành mạnh mẽ - như một quy tắc, bên trong các cơ sở như vậy không có tường chịu lực, vì vậy ở đây bạn hoàn toàn có thể đầu hàng sức mạnh của trí tưởng tượng của bạn: phá vỡ bức tường và làm việc trở thành một căn hộ một phòng. Và nếu bạn tham khảo ý kiến ​​với các chuyên gia trước, bạn có thể đi xa hơn - giả sử, trước khi sáp nhập hai căn hộ thành một ba phòng hoặc thậm chí năm phòng một.

Ngoài ra, chúng ta không nên quên rằng một vai trò lớn trong những loại tái phát triển sẽ được lựa chọn được chơi bởi những người sống trong căn hộ thay đổi. Ví dụ, nếu người thuê nhà thích ăn bên ngoài nhà, thì an toàn để mở rộng không gian bằng cách loại bỏ khu vực ăn uống. Nhưng nếu một người sống trong một căn hộ làm việc ở nhà, điều kiện tiên quyết sẽ là phân bổ không gian cho bàn làm việc và, có thể, một số tủ. Thế hệ trẻ sẽ bình tĩnh phản ứng với lựa chọn dưới hình thức một chiếc giường chuyển đổi, trong khi một cặp vợ chồng trung niên có thể kinh hoàng.

Với đặc điểm tâm lý của người thuê nhà, nhà thiết kế cung cấp một loạt các giải pháp thú vị:

• cho một người đàn ông Giải pháp tối ưu nhất cho việc lập kế hoạch là việc chuyển đổi căn hộ một phòng tiêu chuẩn thành một studio. Đối với điều này, tất cả các phân vùng bên trong “odnushki” đều bị phá hủy, ngoại trừ những phân vùng tách biệt phòng tắm. Phân vùng được khuyến cáo không phải với sự trợ giúp của tủ hoặc màn hình, nhưng với việc sử dụng các vách kính sẽ không thu hẹp không gian một cách trực quan;

• cho cặp đôi và cặp mới cưới Bạn nên chọn tùy chọn trong đó không gian ngủ được tách biệt với phần còn lại của căn phòng và có bầu không khí thân mật và ấm cúng hơn. Giải pháp trong trường hợp này có thể là: nhà bếp được mở rộng trực quan do thực tế là bàn được gắn ở dạng chữ "p", quay, kể cả trong việc tiếp tục ngưỡng cửa sổ. Nhà bếp và phòng khách được kết hợp thành một không gian, và trong khu vực ngủ có một góc nhỏ với một cửa sổ;

• cặp đôi Ngoài ra, trước tiên bạn có thể suy nghĩ về khả năng tái phát triển tổ nhỏ của bạn, trước khi bạn đi tìm nhà ở rộng rãi hơn. Dường như nhiệm vụ này là không thể. Nhưng đây là những lựa chọn khả thi. Ví dụ, bạn hoàn toàn có thể suy nghĩ lại thái độ của bạn để bố trí và đặt nhà bếp ngay tại trung tâm của căn hộ. Sau đó, không gian được dành riêng cho nấu ăn truyền thống có thể được sử dụng cho các mục đích khác. Ngoài ra, vai trò của sự nóng lên của ban công và biến nó thành một sự tiếp nối của căn phòng.

Đừng quên rằng tái phát triển là một vấn đề nghiêm trọng. Theo đó, trước khi tiến hành sửa chữa, nếu nó liên quan đến can thiệp vào cấu trúc của căn phòng, bạn cần phải thực hiện một vài bước quan trọng để điều phối dự án của bạn. Và để ý tưởng của bạn được chấp thuận, đừng quên những quy tắc đơn giản như vậy:

• nếu sửa chữa được cho là phải được thực hiện trong "Khrushchev", hãy nhớ rằng trong những ngôi nhà này không được phép di chuyển nhà bếp vào phòng khách. Ví dụ: một trong các tùy chọn tái phát triển được mô tả ở trên sẽ không hoạt động cho bạn;
• nên nghiên cứu các đặc điểm của khu vực bạn sinh sống. Các quy tắc của một số khu vực cấm sự thống nhất của nhà bếp với không gian sống;
• không được phép thay đổi diện tích phòng tắm (trở lên do không gian sống, hoặc xuống do nhà bếp);

• Không được thay đổi vị trí của các risers gas và các thông tin liên lạc khác;
• bạn không nên chạm vào hệ thống thông gió trong quá trình tái phát triển nơi có các thiết bị gas;
• không thể chuyển pin từ khu vực sinh hoạt sang ban công;
• bất kỳ hành động nào dẫn đến tăng trọng lượng do các bức tường hỗ trợ cũng được coi là bất hợp pháp;
• Trước khi bạn xây dựng lại, hãy đảm bảo rằng nhà của bạn không được bao gồm trong số lượng tòa nhà có điều kiện được công nhận là trường hợp khẩn cấp.

Ngoài ra, nếu sau khi tái phát triển một căn hộ một phòng nhỏ trong một căn hộ hai phòng, một trong các phòng bị tước cửa sổ, bạn nên xem xét các quy tắc thông gió và không khí trong lành.Và để biến đổi trực quan một căn phòng không có cửa sổ, bạn có thể sử dụng băng LED bắt chước cửa sổ mở hoặc dán trên một bức tường có hình nền có phong cảnh - vì vậy không gian sẽ mở rộng.

Để không còn vô căn cứ, chúng tôi mang đến cho bạn sự chú ý của bạn một số ví dụ kỳ lạ và phi tiêu chuẩn về việc chuyển đổi căn hộ một phòng:

• đồ nội thất phân vùng có thể được thực hiện không chỉ với việc sử dụng một tủ cao hoặc kệ - sử dụng quầy bar để tách không gian nhà bếp từ khu vực tiếp tân. Quầy bar sẽ không trực quan "ăn" nơi, như một tủ chắc chắn sẽ làm, nhưng ranh giới xác định giữa các khu sẽ được chỉ định.

Các chức năng tương tự có thể thực hiện thành công và góc sofa. Nó là đủ để đặt nó không dọc theo các bức tường, như thường được thực hiện, nhưng ở giữa phòng, do đó một phần nhất định của căn phòng sẽ được "cắt" từ một trong những chính. Ngoài ra, đừng quên rằng ngày nay đồ nội thất được sản xuất không chỉ ở các hình dạng và kích cỡ tiêu chuẩn.

• rèm cửa cũng có thể đóng một vai trò - cài đặt mái hiên trần ở giữa phòng và kéo xuống một phần của căn phòng nơi giường hoặc bàn được đặt khi khách đến. Và nó có thể là cả rèm cửa nặng và ấn tượng, và rèm tre không phô trương;

• màn hình gắn - Cách cổ điển nhất để tách biệt không gian. Nó thậm chí không cần phải mô tả chi tiết những lợi thế của tùy chọn này. Màn hình của kích thước và phong cách mong muốn sẽ là một điểm nhấn tuyệt vời trong suốt thiết kế của căn phòng. Phân vùng có thể là vải, và có thể là gỗ, ví dụ, khung xương với chữ lồng phức tạp. Một lựa chọn tuyệt vời - phân vùng kính.

• bạn có thể chơi với các cấp độ: cài đặt một cái gì đó giống như một sàn catwalk cho một khu vực ngủ hoặc thậm chí nâng giường lên trần nhà với sự giúp đỡ của tầng cài đặt. Điều này sẽ tạo ra cảm giác rằng căn hộ là một hai cấp và trực quan "nâng cao" trần nhà.

Trong trường hợp này, bạn chỉ có thể giới hạn bản thân để mua một chiếc giường tầng với ghế sofa trên "tầng một". Và tầng đa tầng chắc chắn sẽ trở thành điểm nhấn đáng nhớ của căn hộ của bạn, vì đây là hiện tượng khá hiếm đối với các căn hộ tiêu chuẩn 1 phòng;

• sử dụng lôgia như một phòng riêng biệt hoặc sự tiếp nối của không gian sống chính. Để thực hiện điều này, có thể (miễn là dự án được phê duyệt từ quan điểm pháp lý) để loại bỏ phần dưới của bức tường. Nếu không được phép, nó là giá trị xem xét loggia như là một sự tiếp nối của nhà bếp, loại bỏ các cửa sổ và cửa và mở hở, ví dụ, vào một quầy bar.

• vách ngăn vách ngăn - một trong những cách thức lập kế hoạch lại không gian thuận tiện và dễ dàng nhất. Thứ nhất, việc sử dụng nó không đòi hỏi sự phối hợp đặc biệt, và thứ hai, nó không phải mất quá nhiều thời gian để hoàn thành nó, thứ ba, tài liệu này khá dễ chịu về việc dọn dẹp tiếp theo - còn lại rất ít rác rưởi. Ngoài ra, vách thạch cao có khả năng chống cháy cao.

Xem video tiếp theo để biết thêm các tùy chọn tái phát triển.