Nhà bếp trên ban công

Ban công từ lâu đã không còn là nơi lưu giữ ván trượt tuyết, xe trượt tuyết, nhiều vật dụng theo mùa và vật liệu xây dựng không sử dụng. Hiện nay, ngày càng có nhiều dự án tái phát triển loggias và đưa ra các chức năng mới cho các khu vực này. Sau khi tất cả, đã ngừng lưu trữ bất kỳ rác trên ban công, nó có thể giải phóng nhẹ nhất và gần nhất với môi trường cho một cái gì đó cần thiết và dễ chịu hơn - ví dụ, để sắp xếp một nhà bếp ở đó.

Các điểm tích cực của việc kết hợp các khu này bao gồm:

• khả năng tạo ra một khu vực thư giãn bổ sung;
• khả năng sử dụng không gian bổ sung được hình thành dưới đồ nội thất hoặc đơn vị nhà bếp (bạn có thể di chuyển tủ lạnh, bếp hoặc bàn để lôgia);
• Không gian mở rộng và tích hợp cho phép bạn nhận ra những ý tưởng thiết kế táo bạo nhất;
• sử dụng vật liệu hoàn thiện đặc biệt, bạn có thể đạt được âm thanh được cải thiện và cách nhiệt, có nghĩa là nó sẽ được nhiều hơn nữa dễ chịu để ở trong một nhà bếp ấm áp và yên tĩnh;

Những thiếu sót đáng kể có thể ghi đè lên các khía cạnh tích cực của việc sửa chữa bao gồm:

• sự cần thiết phải dành một lượng thời gian rất lớn để có được tất cả giấy phép từ các cơ quan nhà nước;

• chi phí tiền tệ khá lớn, vì ngoài việc thanh toán cho tất cả các loại chứng chỉ, bạn sẽ cần phải lắp kính, sưởi ấm, đặt sàn “ấm”, trang trí mới của căn phòng;

• Điều quan trọng là những thay đổi quy mô lớn như vậy phải mất rất nhiều sức mạnh tinh thần và kiên nhẫn.

Trước khi thực hiện biến dạng của tường, cần xác định loại thuộc về tường chịu lực, tường hoặc vách ngăn không chịu lực. Bạn có thể tìm hiểu từ hộ chiếu kỹ thuật của căn hộ hoặc bằng cách gửi yêu cầu đến Cục kiểm kê kỹ thuật. Nếu vì lý do nào đó, những hành động này không thể thực hiện được, bạn có thể tự xác định loại cấu trúc. Để làm điều này, hãy xem xét diện tích của bức tường mà không cần lót.

Chiều rộng của tường chịu lực trong việc xây dựng bảng điều khiển nhà có thể nằm trong khoảng từ mười lăm đến năm mươi lăm centimet. Nếu, sau khi đo lường, các kích thước được bao gồm trong khoảng thời gian này, nó là cần thiết để tham khảo ý kiến ​​với một chuyên gia.

Trong một ngôi nhà gạch, tường chịu lực thường rộng khoảng ba viên gạch hoặc khoảng 40 cm. Phân vùng của vật liệu như vậy có thể lên đến hai mươi, tối đa là hai mươi sáu cm.

Trong một tòa nhà nguyên khối, chức năng hỗ trợ được thực hiện bởi các công trình có chiều rộng 20 cm. Điều quan trọng cần nhớ là nếu tòa nhà là khung nguyên khối, thì không có bức tường chịu lực nào cả.

Bất kỳ thay đổi quy hoạch nào cũng phải bắt đầu bằng việc soạn thảo dự án, điều này sẽ cho biết kích thước thực tế của phòng (trước khi tái phát triển) và dự kiến ​​sau đó. Rõ ràng là bất kỳ thay đổi nào ảnh hưởng đến hệ thống kỹ thuật hoặc cấu trúc hỗ trợ phải được thực hiện nghiêm chỉnh sau khi được sự cho phép của các can thiệp từ các tổ chức đặc biệt.

Ngoài ra, tất cả các thay đổi phải được thực hiện đối với tài liệu căn hộ - hộ chiếu kỹ thuật của hộ chiếu. Để làm được điều này, bạn cần có ý kiến ​​của chuyên gia rằng việc thống nhất các mặt bằng không vi phạm các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành và pháp luật xây dựng hiện hành.

Để thực hiện tái phát triển tất cả các quy tắc sẽ phải trải qua nhiều giai đoạn. Trước hết, bạn cần phải tìm các chuyên gia không chỉ có thể xây dựng một dự án phù hợp với mong muốn của khách hàng mà còn có giấy phép để thực hiện các nhiệm vụ đó.

Sau đó, cần phê duyệt dự án này tại một số tổ chức thành phố như: Cục Kiểm kê kỹ thuật, Dịch vụ vệ sinh dịch tễ, Bộ tình trạng khẩn cấp, Văn phòng Nhà ở và Vận hành, Dịch vụ giám sát kỹ thuật. Các chuyên gia BTI phải được gọi là nhà, hoạt động này được thanh toán và được ghi lại trong biên nhận.

Sau khi nhận được phán quyết phê duyệt trong tất cả các trường hợp này, bạn có thể đăng ký quyết định cuối cùng cho việc kiểm tra nhà ở. Chỉ sau một phản ứng tích cực từ tổ chức này thì việc sửa chữa loggia mới bắt đầu.

Hoàn toàn tất cả những thay đổi do tòa án đưa ra được đưa vào hộ chiếu kỹ thuật của căn hộ, điều này là cần thiết để tránh các vấn đề liên quan đến quyền thừa kế, bán hàng và phạt tiền từ cơ quan giám sát và chi phí tài chính không cần thiết. Điều quan trọng cần nhớ là các cơ quan tư pháp cũng sẽ cần các tài liệu sau để đạt được phán quyết tích cực:

• giấy chứng nhận không có bất kỳ đối tượng nào có giá trị kiến ​​trúc hoặc lịch sử;
• một trích đoạn về thành phần định lượng của gia đình sống trong căn hộ;
• văn bản chấp thuận của tất cả các cư dân đã đăng ký;
• bản sao có công chứng các tài liệu xác nhận quyền sở hữu nhà ở (bao gồm giấy chứng nhận của chủ sở hữu, hợp đồng bán, cho thuê);
• một tuyên bố về những thay đổi được lên kế hoạch với một danh sách các sự kiện, chế độ, lịch trình công việc sắp tới và thời gian thực hiện của họ;
• hợp đồng giám sát của tác giả kết thúc với công ty dự án;
• bảo hiểm của người thực hiện công việc sửa chữa trong toàn bộ quá trình;
• hợp đồng xử lý chất thải, chiết xuất từ ​​việc sửa chữa và quản lý vận hành;
• báo cáo về sự vắng mặt của các khoản nợ trên hóa đơn tiện ích, trong đó, bằng cách này, nó được khuyến khích để nhận được tại thời điểm cuối cùng, kể từ khi họ có một thời gian rất hạn chế hiệu lực - chỉ một tháng;
• giấy chứng nhận từ sách nhà

Trung bình, sự chấp thuận chung của tái phát triển kéo dài từ một đến hai tháng, nếu nó không có ý định ảnh hưởng đến các cấu trúc hỗ trợ, quá trình này có thể mất từ ​​ba đến bốn tháng. Vâng, nếu sự biến dạng của các cấu trúc hỗ trợ là cần thiết, sự phối hợp có thể mất từ ​​bốn đến sáu tháng.

Sau khi hoàn thành việc tái phát triển và hoàn thiện ban công, cần phải một lần nữa gọi cho đại diện của việc kiểm tra nhà ở, người sẽ ban hành Đạo luật về tái phát triển, miễn là tất nhiên không có vi phạm. Để nhận được sự chấp thuận từ ủy ban, cần phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

• tuân thủ đầy đủ các công việc được thực hiện trong dự án;
• tác giả kiểm soát toàn bộ quá trình;
• cấp lại giấy phép kịp thời cho các cơ quan chức năng có liên quan.

Bạn có thể kết hợp khu vực nhà bếp với ban công theo nhiều cách khác nhau. Do đó, không gian nhà bếp có thể được tăng lên do sự biến dạng một phần của bức tường. Trong trường hợp này, cửa được loại bỏ, cửa sổ và ngưỡng bị tháo dỡ. Phần còn lại của bức tường phục vụ như một quầy bar hoặc phân vùng - do đó, tách thành các khu chức năng đạt được, mở rộng thị giác của không gian, nhưng đồng thời, khả năng chịu lực của bức tường không bị mất.

Quyền cho những thay đổi như vậy để có được dễ nhất.

Lựa chọn thứ hai liên quan đến việc phá hủy hoàn toàn các bức tường của hành lang. Do đó, việc mở rộng không gian đáng kể và tăng diện tích nhà bếp thêm vài mét vuông là thu được. Nhưng phương pháp này chỉ có thể xảy ra với điều kiện là cấu trúc hỗ trợ không bị ảnh hưởng.

Một biến thể thứ ba của chuyển nhà bếp để ban công cũng có thể - tuy nhiên, để thực hiện của nó, căn phòng phải đủ lớn, vì nó được giả định rằng khu vực làm việc của nhà bếp sẽ được chuyển giao hoàn toàn ở đó. Trong trường hợp này, trong phòng liền kề trống, bạn có thể sắp xếp phòng ăn hoặc phòng khách. Điều khó khăn nhất trong việc chuyển giao như vậy là đặt truyền thông kỹ thuật..

Để giải phóng không gian của căn phòng, bạn có thể đặt các thiết bị trên hành lang ngoài (tủ lạnh, lò vi sóng, lò nướng, máy pha cà phê hoặc máy rửa bát) - mà không quên thực hiện các mạng điện cần thiết trước đây.

Điều quan trọng cần nhớ là có một số hạn chế chính khi lập kế hoạch lại một ban công không thể bỏ qua, vì điều này có thể dẫn đến giảm sự an toàn của hoạt động xây dựng. Vì vậy, khi kết hợp một nhà bếp và một hành lang ngoài, nghiêm cấm việc phá hủy hoặc làm biến dạng các cấu trúc hỗ trợ. Ngoài ra, trong mọi trường hợp, không ai có thể ảnh hưởng và thay đổi thông tin liên lạc về kỹ thuật nhà chung: đường ống dẫn khí, cống rãnh. Để lắp đặt ống thoát nước bổ sung chỉ có thể nếu căn hộ nằm trên tầng 1, nếu không nó phải được trang bị một máy bơm đặc biệt.

Ngoài ra, bạn không thể di chuyển pin nóng sang lôgia hoặc treo chúng trên tường kết hợp với các căn hộ lân cận và kết nối hệ thống "sàn ấm" từ hệ thống sưởi thông thường. Để đảm bảo nhiệt độ thoải mái trên hành lang ngoài, quý khách có thể sử dụng sàn ấm hoặc thiết bị sưởi bằng điện.

Sau khi dự án tái phát triển được tất cả các cơ quan chính phủ phê duyệt, bạn có thể tiến hành trực tiếp đến những thay đổi định tính trong nội thất:

Trước tiên, bạn cần phải có biện pháp để bảo vệ đồ nội thất hiện có từ thiệt hại - nội thất di động nên được đưa ra các phòng khác, nhà bếp có thể được bao phủ bởi một bộ phim bảo vệ đặc biệt. Sau đó, tất cả rác thải được vứt đi, thường được lưu trữ trên ban công. Sau khi thanh toán bù trừ và phát hành các cơ sở có thể thay đổi, việc vệ sinh chung ướt được thực hiện.

Bạn nên chọn các cửa sổ lắp kính hai lớp hoặc hai buồng mới để đảm bảo cách nhiệt có thể cao nhất và được cách âm. Bằng cách này, các cửa sổ lắp kính hai buồng hiện đại không được phủ một lớp vỏ băng và không tạo thành nước ngưng tụ.

Thậm chí còn có cấu trúc mờ đặc biệt bảo vệ tiếng ồn được đề nghị lắp đặt trong các tòa nhà,nằm gần đường cao tốc chính hoặc các nguồn tăng tiếng ồn khác.

Sau khi lắp kính ban công, bạn có thể tiến hành loại bỏ cửa sổ hiện có và các cửa mở dẫn đến nhà bếp.. Trước hết, cánh cửa được lấy ra khỏi bản lề, sau đó khung cửa sổ được lấy ra.

Tiếp theo là phá hủy bức tường. Nếu việc loại bỏ tường không được phép hoặc không được cung cấp trong dự án, ở giai đoạn này, tường được làm lại thành quầy hoặc quầy bar.

Kết hợp các cơ sở như vậy có thể phá vỡ sự cân bằng nhiệt độ của căn hộ, vì vậy mà không đặt một lớp cách nhiệt bổ sung không thể làm. Đó là khuyến cáo để làm ấm không chỉ bức tường, mà còn là một tầng, một trần nhà. Nghiêm cấm sử dụng bộ tản nhiệt hoặc cửa hàng sưởi ấm từ chính nhà chung đến lôgia, do đó, ở giai đoạn này, thông tin liên lạc của “sàn ấm” được đặt.

Một hệ thống như vậy là khá dễ cài đặt, nó không phải là tiêu thụ năng lượng, và không có quyền bổ sung được yêu cầu cho việc cài đặt của nó. Ngoài ra, một tầng như vậy đảm bảo một mức độ thoải mái cao cho người dân - đi bộ trên nó chân đất là rất tốt đẹp, bên cạnh đó, bạn không thể lo lắng về trẻ nhỏ bò và chơi trên sàn nhà.

Để đảm bảo cách nhiệt tốt, penoplex, penofol, polystyrene xốp và xốp thường được sử dụng nhất - vật liệu sáng tạo không hấp thụ độ ẩm và làm tốt công việc duy trì nhiệt độ thoải mái trong nhà. Ngoài ra, bạn cũng có thể đặt một lớp polyethylene bị hư. Điều quan trọng là đừng quên thực hiện chống thấm cho tất cả các bề mặt trước khi cách nhiệt, vì mục đích này có các vật liệu phim đặc biệt.

Ngoài ra, cần phải tiến hành hàn kín hoàn toàn tất cả các khớp và khớp (điều này có thể được thực hiện bằng bọt, và sau đó phủ bằng băng kim loại), nếu không bản nháp thu được từ các khe như vậy sẽ vô hiệu hóa tất cả các vật liệu cách nhiệt. Nếu lớp cách điện được đặt từ bên ngoài ban công, công việc phải được thực hiện bởi các chuyên gia có quyền cho công việc cao độ - người leo núi công nghiệp.

Cách độc lập cách nhiệt ban công, xem thêm trong video dưới đây.

Trước khi tiến hành đặt thông tin liên lạc, chúng tôi khuyên bạn nên kiểm tra mặt bằng cho sự vắng mặt của luồng không khí,các vị trí tích tụ ngưng tụ và các vị trí tích tụ nấm tiềm năng. Sau đó, nó được điều trị bằng thuốc sát trùng.

Tất cả các đường cao tốc cần thiết phải được mở rộng dọc theo các bức tường. Nếu bồn rửa được lắp đặt trên ban công, ống thoát nước được mở rộng bằng phương pháp các phần tăng liên tiếp, và không nên quên tạo ra một con dốc nhỏ để đảm bảo tự thoát nước của chất lỏng. Ống nước được làm bằng nhựa kim loại. Sự kết nối của bếp điện được làm bằng vật liệu nhựa kim loại. Tất cả các kết nối như vậy phải được thực hiện bởi các chuyên gia để đảm bảo an toàn quá trình tối đa.

Sau khi thời tiết của lôgia và việc đặt các đường cao tốc kỹ thuật tạo ra một thùng hồ sơ kim loại trên đó các vật liệu chống ẩm được đặt để san bằng các bề mặt.

Đối với những mục đích này, thường được sử dụng vách thạch cao, tấm ván ép, ván dăm và ván ép từ mùn cưa của các phần nhỏ (MDF).

Ở giai đoạn này, bạn cần phải kiểm tra xem tất cả các thông tin liên lạc cần thiết đã được chuyển giao và kết nối chưa, thiết kế chính xác của mui xe đã được cung cấp, hệ thống thông gió đã được suy nghĩ và máy tính bảng đã được cài đặt.Nó cũng là giá trị chuẩn bị các bức tường - để xử lý chúng với sự giúp đỡ của các khối thạch cao, hình nền dán hoặc sử dụng tấm nhựa hoặc tấm kim loại.

Khi tất cả các công việc xây dựng thô được hoàn thành, bạn có thể tiến tới giai đoạn hoàn thiện.

Điều này một phần của sửa chữa là dễ chịu nhất, bởi vì nó cho phép bạn đi lang thang trí tưởng tượng và nhận ra những ý tưởng thiết kế táo bạo nhất. Vật liệu được chọn giống như trong các món ăn truyền thống. Nó có thể bền và gạch gốm thực tế, laminate chống ẩm, vật liệu tấm nhựa. Các thiết bị điện và đồ đạc được lựa chọn với lớp phủ chống thấm.

Thiết kế phù hợp của không gian sẽ giúp tạo ra một bầu không khí ấm cúng ấm cúng, trong đó các thành viên gia đình sẽ vui vẻ nán lại. Các chuyên gia khuyên bạn nên sắp xếp đồ đạc trên ban công và trong phòng bên cạnh, được tạo ra theo cùng một phong cách - điều này sẽ tạo ra cảm giác về một không gian rộng lớn. Nếu khu vực làm việc nhà bếp sẽ được đặt trên hành lang ngoài, bạn có thể đặt hàng đồ nội thất theo các phép đo của riêng bạn, để nó phù hợp hoàn hảo với kích thước của căn phòng.Nếu chỉ có một khu vực ăn uống trên ban công, bạn nên ưu tiên gấp đồ đạc.

Rèm cửa trên cửa sổ tốt hơn là lựa chọn ánh sáng, vải mờ (cho ban công nhìn ra phía bắc vải tuyn là hoàn hảo), nếu cửa sổ nhìn ra phía nam chiếu sáng rực rỡ, tốt hơn là nên chọn rèm hoặc rèm cuốn của La Mã hoặc rèm. Có thể từ chối từ rèm cửa nói chung có lợi cho không gian mở bằng kính, do đó một cảm giác sáp nhập với môi trường sẽ đạt được.

Với sự giúp đỡ của ánh sáng được tổ chức tốt có thể đạt được ảo ảnh về không gian ngày càng tăng. Được xây dựng trong đèn hoặc dải LED, nằm xung quanh chu vi của căn phòng, sẽ giúp để đạt được phân vùng có thẩm quyền của không gian, trong khi không phá vỡ nó thành các phần riêng biệt.

Một phần hoặc toàn bộ sự kết hợp của một nhà bếp với một ban công cho phép bạn tạo ra một thiết kế độc đáo và thực sự độc đáo của phòng kết quả.

Nếu chủ sở hữu căn hộ yêu thích phong cách công nghệ cao và chủ nghĩa tối giản, và khu vực nhà bếp, ngay cả khi kết hợp với ban công, không lớn, bạn nên thích màu sắc nhẹ nhàng và đường nét nghiêm ngặt - chúng phù hợp với nhaubất kỳ nội thất nào. Nó sẽ trông tấm kính tốt, phân vùng trong suốt và sàn phản chiếu. Một giải pháp thiết kế tuyệt vời sẽ là tạo ra một tầng chung cho toàn bộ không gian của nhà bếp và ban công, điều này sẽ cho phép bạn kết hợp chúng một cách trực quan.

Các nhà thiết kế chuyên nghiệp khuyên không nên lộn xộn lên sàn để giải phóng không gian, ví dụ, để chọn một bảng với một hỗ trợ, và không phải bốn. Ngoài ra, nó là mong muốn để cung cấp cho sở thích công nghệ nhúng.

Nếu diện tích của cơ sở mới là hơn mười mét vuông, bạn có thể sử dụng thiết kế khác nhau cho từng khu vực chức năng và bổ sung thêm sự tương phản của kết cấu và màu sắc. Bạn cũng có thể trộn phong cách - ví dụ, một sự kết hợp giữa thiết kế cổ điển và đất nước sẽ trông ấn tượng, và những người yêu lãng mạn của Provence sẽ thích ý tưởng bổ sung nó với các họa tiết hoa hoặc cây trồng trong chậu. Công nghệ cao có thể rất độc đáo bổ sung với ottomans ấm cúng theo phong cách phương Đông.

Tất cả những ý tưởng này có thể được sử dụng nếu khu vực nhà bếp là hơn mười ba mét. Nhưng trong trường hợp này, các giải pháp thiết kế khác có sẵn.Thiết kế theo phong cách công nghiệp trông thật ngoạn mục trong không gian rộng lớn: đèn hình học trong suốt có hình dạng khác nhau, tường gạch thô, đồ nội thất bằng da.

Di chuyển nhà bếp ra ban công là một nhiệm vụ tốn nhiều thời gian, đòi hỏi các khoản đầu tư tài chính khổng lồ, cũng như thời gian và công sức cần thiết để có được tất cả giấy phép và chứng chỉ cần thiết. Do đó, mong muốn của những người phản ánh về vấn đề này để biết ý kiến ​​của những người đã quyết định thực hiện bước này là hoàn toàn hợp lý. May mắn thay, bây giờ nó rất dễ dàng để tìm thấy đánh giá của những người cùng chí hướng.

Thông thường, các hành động như vậy được thực hiện vì khu vực bếp nhỏ và mong muốn tăng không gian. Đánh giá bởi phần lớn các câu trả lời, vấn đề này được giải quyết hoàn toàn, và một gia đình lớn hoặc bạn bè đã đến thăm có thể thoải mái phục vụ trong phòng đã được tân trang lại.

Các đánh giá tích cực nhất chiếm ưu thế. Mọi người nói rằng không gian đã thay đổi cho tốt hơn, có vẻ thuận lợi hơn nhiều. Ngoài ra, bạn có thể phát triển một thiết kế khác thường và thú vị của các cơ sở mới, mà không phải là quá dễ dàng với cách bố trí nhà bếp tiêu chuẩn.Các nữ tiếp viên với niềm vui nhà nước rằng nó là dễ chịu hơn nhiều để nấu ăn, đứng bên cửa sổ trên sàn ấm áp của lôgia cũ, cũng bởi vì chiếu sáng tự nhiên của khu vực làm việc tăng lên.

Trong những hạn chế liên quan đến tái phát triển như vậy, mọi người lưu ý chi phí tài chính cao của một sự kiện như vậy và sự cần thiết cho nhiều chấp thuận quan liêu.